近期，珠海国资领域的两大上市公司——格力地产与华发股份，相继宣布了高层人事调整，这一变动迅速引起了市场的广泛关注。
格力地产方面发布通告，宣布公司董事长陈辉因工作调动原因，辞去第八届董事会董事、董事长等职务，并卸任所有子公司相关职位。这一变动标志着格力地产进入了一个新的管理阶段。
与此同时，华发股份也发布了人事调整公告，公司常务执行副总裁俞卫国、执行副总裁张驰以及财务总监罗彬均因个人原因提出辞职。接任者分别是张巍、叶宁出任执行副总裁，以及杨拥军出任财务总监。此次人事调整显示出华发股份管理层年轻化的趋势。
追溯至4月10日，格力地产曾宣布其控股股东珠海投资控股有限公司将整体无偿划转至华发集团，这一变动为两家公司后续的人事调整埋下了伏笔。
格力地产的人事变动，不仅反映了珠海国资加速资源整合、优化管理的迫切需求，也凸显出房地产企业在行业深度调整期所面临的转型挑战。随着华发集团的入主和原操盘手陈辉的离职，格力地产正式告别了独立运作的时代。
陈辉的职业生涯与格力地产的转型紧密相连。作为珠海免税集团前董事长，他在2022年10月加入格力地产，彼时正值公司启动免税资产重组的关键时刻。陈辉的核心任务便是推动格力地产从传统房地产业务向免税业务的战略转型。这一转型在2024年通过重大资产置换得以实现，格力地产置出了非珠海区域的地产资产，置入了珠海免税51%的股权，并计划在五年内彻底退出房地产业务。
2024年12月31日，格力地产完成了重大资产置换，珠海免税成为其控股子公司，公司新增了免税品销售业务。今年3月，格力地产更名为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称也变更为“珠免集团”，经营范围从房地产开发经营转变为免税商品销售及一般项目。
在宣布陈辉离职的同时，格力地产还提名了具有“华发系”背景的郭凌勇和李向东为第八届董事会非独立董事候选人。市场猜测，郭凌勇或将成为格力地产的新任董事长。
华发股份此次人事调整则涉及多位在公司任职多年的高管。俞卫国等三人的离职，为公司带来了新的管理团队。新任高管们不仅年轻，且均在华发体系内有着丰富的成长经验，符合当前国企改革的大趋势。
作为华发集团旗下的地产主平台，华发股份近年来面临着“保规模”与“提利润”的双重压力。尽管在2024年实现了全口径销售1054.44亿元，跻身行业TOP10行列，但净利润却同比下降近半。公司在去年的拿地规模也有所收缩。
业内人士指出，随着格力地产项目的注入，华发股份将在内部更好地梳理土地项目，有效缓解近年来在招拍挂市场上土地储备偏低的情况。同时，这一变动也将为华发股份后续房地产业务板块的持续发展注入新的活力。
格力地产划归华发集团后，华发的资产规模和业务范围将进一步扩大，这不仅将提升其在资本市场的影响力和融资能力，还将有助于其后续全国战略的扩张。
