近日，澎湃新闻获悉，万达酒店发展（00169.HK）计划将其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权出售给同程旅行，这笔交易需经过上市公司股东大会的批准才能正式生效。一旦资金到位，将考虑向所有股东分配红利。
据内部消息透露，万达近年来通过一系列资产出售和业务重组，如转让万达广场资产及推进珠海商管重组，显著优化了其资产负债结构。截至目前，万达已如期兑付了所有公开债券，仅剩下极少量的公开债务。此次交易仅限于酒店管理业务的转让，万达集团将继续持有现有的酒店物业资产。
4月17日晚，万达酒店发展发布公告，宣布拟以24.97亿元人民币的价格，将万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权转让给同程旅行。值得注意的是，此次交易后不久，大连万达商管即将面临一笔债券的兑付。
4月7日，大连万达商管发布公告，计划提前兑付一笔余额为2.5亿元的债券，原到期日为2025年7月7日，现提议提前至2025年4月29日兑付。这一举动显示了万达良好的财务规划和现金流管理能力。
根据交易条款，同程旅行需在协议签署后的五个工作日内支付约1.249亿元的诚意金，相当于交易总额的5%。万达酒店发展的业务涵盖酒店运营与管理、酒店设计与建设管理、投资物业租赁以及海外物业买卖与租赁四大板块。此次出售的万达酒店管理（香港）有限公司专注于酒店管理、运营、设计及相关咨询服务。
交易双方还达成了一系列先决条件，包括万达酒店发展提名的万达酒管现任董事集体辞职，自交割日起生效；同时，万达酒店发展将促使大连万达与同程旅行签订不竞争及不招揽协议。该协议规定，大连万达在未来10年内不得直接或间接参与万达限制业务，且在20年内不得在万达限制业务中使用万达商标。双方承诺在12个月内不招揽对方员工，大连万达还进一步承诺在5年内不诱导万达酒管集团运营的若干重大合同终止。
万达酒店发展2024年财报显示，公司总收入约为9.9亿港元，同比增长0.85%。其中，酒店运营收入约为7.2亿港元，管理酒店数量增至204家，客房总数达40203间，每间可销售客房收入（RevPAR）为人民币246元，平均每日房价（ADR）为人民币456元，入住率为53.9%。然而，母公司拥有人应占亏损为5.91亿港元，相比之下，2023年同期盈利为1.65亿港元。
截至2024年12月31日，万达酒店发展还有376家已签约但尚未开业的酒店正在开发中。
