上海2025年第四批次集中供地公告发布，引发市场关注。此次供地共推出五幅地块，分别坐落于虹口区、杨浦区、松江区和青浦区，计划于5月9日进行出让。
据了解，这批地块继续延续了上海土地市场的一贯风格，即中心城区与郊区地块相结合，并优先供应区域内的优质土地。其中，虹口区推出的是四川北路多用途组合用地，杨浦区、松江区和青浦区则分别推出了东外滩、松江新城东区和青浦北部的单幅住宅用地。
具体来看，虹口区的四川北路多用途组合用地最为引人注目。该地块分为住宅和商业、文化两部分，住宅地块建设用地面积约0.4万平方米，规划建筑面积约2.3万平方米，起始价高达20.2亿元；商业、文化地块建设用地面积约0.7万平方米，规划建筑面积约0.9万平方米，起始价为1.3亿元。四川北路板块作为上海中央活动区的一部分，未来或将继续吸引人口流入，提升区域商业品质。
杨浦区推出的东外滩地块同样备受瞩目。该地块建设用地面积约2.1万平方米，规划建筑面积约5.3万平方米，起始价为33.6亿元。东外滩作为上海城市主中心的一部分，未来将重点发展商业商务、文化休闲及生态居住功能，大力推进产城融合。
松江区松江新城东区地块和青浦区青浦北部地块也各具特色。松江新城东区地块建设用地面积约4.2万平方米，规划建筑面积约9.8万平方米，起始价为20.5亿元。该地块位于松江新城东区，周边生活配套完善，未来或可有效增加区域内高品质新房供应。青浦北部地块建设用地面积约2.7万平方米，规划建筑面积约5.4万平方米，起始价为8.4亿元。地块周边生活配套可辐射至地块，未来或吸引更多购房者关注。
此次供地的地块总面积约为10.1万平方米，规划建筑总面积约为23.7万平方米，起始总价约为84.1亿元。平均起始楼面价为35482元/平方米。对于房企而言，这批地块各有千秋，可根据自身资金安排和项目上马标准，选择适合的地块进行参拍，以补充土储。同时，房企也应根据新的住宅项目规范，提升产品力，满足购房者需求，促进房地产市场健康平稳发展。
