越秀地产2024年业绩亮眼，一线城市战略成效显著
近日，越秀地产发布了其2024年度的业绩报告，并在随后举行的业绩电话会上，详细阐述了公司过去一年的经营成果及未来发展规划。整体来看，越秀地产在逆市中依然交出了令人瞩目的成绩单。
在2024年，越秀地产实现营业收入864亿元，同比增长7.7%，尽管毛利率有所下滑，导致净利润增速减缓，但归母净利润仍保持在10.4亿元。值得注意的是，公司的合同销售额达到了1145.4亿元，尽管这一数字也呈现下滑趋势，但降幅远低于行业平均水平，因此越秀地产在第三方机构克而瑞的排名中显著跃升，首次跻身行业前十，稳居第八位。
越秀地产深耕一线城市的战略在2024年取得了显著成效。一线城市对公司销售业绩的贡献超过了50%，成为公司业绩增长的重要引擎。在土地储备方面，越秀地产同样以一线城市为主，2024年新增的土储中，约七成来自一线城市，截至年底，公司总土储的四成以上也分布在一线城市。
具体来看，越秀地产在广州的销售额依然稳居首位，达到了433.7亿元。同时，公司在北京和上海的销售业绩也取得了显著突破，北京以87.3亿元的销售额首次进入前十，位列第九；上海则实现了66亿元的销售额。在新一线城市中，杭州以221亿元的销售额成功晋级前五，成都也实现了68亿元的销售额。
进入2025年，越秀地产的热销势头依然强劲。1至2月，公司合同销售额为128.27亿元，同比上升23.8%。3月份，越秀地产的销售业绩继续保持良好态势，为全年奠定了良好开端。市场分析人士认为，越秀地产之所以能在一线城市持续获得成功，主要得益于其具备的三大优势：充裕的现金储备、过硬的产品力以及城市深耕形成的良性滚动闭环。
在2025年的发展规划中，越秀地产宣布了1205亿元的销售目标，目标增速为5.2%。公司董事长林昭远表示，当前房地产行业正在经历重大转型，越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。同时，公司将坚持稳健投资，以销定投，聚焦核心城市、核心区域持续增储，不断优化存量和增量土储结构。
在土地投资方面，越秀地产将重点关注广州、深圳、上海、北京等一线城市以及杭州、合肥、成都、西安等强二线城市的优质拿地机会，实现精准投资。公司给出的年初权益投资预算为300亿元，全年投资预算将根据战略发展要求以及销售现金流回流情况及市场变化动态调整。
