近期，民宿行业内的两大重要投资动向引起了广泛关注：新东方入股松赞绿谷，持股比例为12.4%，而携程则收购了知名民宿品牌大乐之野67%的股份。在文旅消费回暖与政策支持的双重推动下，这两大巨头的动作被业内视为民宿领域即将迎来新一轮变革的信号。
具体来看，大乐之野的母公司——上海山海有野酒店集团有限公司发生了工商变更，新增股东为携程旗下的上海赫程国际旅行社有限公司，持股高达67%。大乐之野自2013年成立以来，已成为国内知名的民宿品牌，目前在全国拥有约27家门店，主要分布于浙江、江苏、云南等地，平均入住率稳定在50%-60%。尽管携程入股，但大乐之野创始人吉晓祥表示，品牌将保持独立运营。
业内分析指出，携程收购大乐之野是其完善旅游生态圈的重要一步。作为国内领先的在线旅游平台，携程拥有庞大的用户基础和丰富的旅游资源。通过此次收购，携程能够进一步丰富其民宿产品线，提升用户体验，从而巩固其在在线旅游市场的领先地位。携程农庄作为其乡村度假住宿品牌，与大乐之野的结合无疑将增强其“农庄+体验”模式的吸引力。
与此同时，新东方也通过投资松赞酒店，迈出了其高端文旅布局的关键步伐。新东方旗下子公司成为松赞酒店主体公司（西藏松赞绿谷文化旅游有限公司）的第二大机构股东，持股比例达到12.4%，俞敏洪还出任了董事一职。松赞酒店是国内首个以藏文化为特色的环线布局藏式酒店品牌，旗下共有12家酒店，连续9年被Tripadvisor评为“中国最好的25家小酒店品牌”之一。松赞以其独特的“酒店+文旅”模式吸引了新东方的注意，双方已在去年签署了战略合作协议，围绕大喜马拉雅地区开发深度文旅产品。
当前，国内民宿产业正从粗放式经营向规范化发展迈进。多地正积极推进民宿分级标准体系建设，推动行业向标准化与规模化转型升级。中高端民宿市场的参与者包括本土“小而美”品牌、酒店旗下品牌及国际集团。松赞、大乐之野等小众品牌注重在地文化体验，花间堂、旅悦等则凭借酒店管理经验入局，而安缦、悦榕庄等国际品牌则以轻资产模式进入高端市场。近年来，民宿相关企业注册量逐年增加，2024年全年注册量达到9.96万家，创历史新高。
然而，民宿行业在寻求规模化扩张的过程中也面临着诸多挑战。人才稀缺是首要难题，尤其是管理型人才的短缺。投资回报周期长、运营成本不断攀升、游客消费趋于理性等因素也给民宿经营者带来了巨大的经济压力。在消费端，民宿品牌需要提供多元化、个性化的体验服务以满足游客需求，同时在营销策略上需要结合各类媒体平台进行精准推广。
随着资本的涌入，民宿行业或将迎来一轮新的洗牌。一些缺乏特色、管理不善的民宿品牌可能会被淘汰出局，而具有品牌资源优势和创新能力的品牌则将脱颖而出，进一步巩固其市场地位。对于消费者而言，民宿品牌的标准化服务和会员权益将更有保障。然而，业内也提醒入局者需保持高度谨慎，避免盲目投资带来的风险。
