近日，苏宁系企业的债务重整风波引发了广泛关注。这一风暴的中心，是南京市中级人民法院正式受理苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司以及苏宁置业集团有限公司的破产重整申请。苏宁官方迅速回应，强调这三家公司已从苏宁易购剥离，业务独立，不会影响苏宁易购的正常运营。
然而，这场风波的背后，是苏宁系企业创始人、江苏前首富张近东的商业帝国面临严峻挑战。公开信息显示，这三家公司的创始人和大股东均为张近东。业内普遍认为，此次债务重整实际上是张近东控股部分的危机体现，一旦重整成行，也意味着他将挥别已掌舵20年的苏宁酒店及度假村（简称“苏宁酒管”）。
值得注意的是，此次向法院提起对苏宁置业集团重整申请的债权人之一，是国内知名的建筑装饰公司金螳螂。金螳螂曾参与北京宝格丽、北京华尔道夫、杭州君悦等多家奢华酒店的翻新改造，也曾是苏宁旗下多家酒店建设的参与者。据业内人士透露，苏宁系似乎还拖欠金螳螂5至10亿元的账款至今未结清。
回望张近东的商业历程，2011年，他以358亿元的身价登顶福布斯中国零售首富，苏宁电器稳坐中国家电连锁头把交椅。2015年，张近东更是以810亿身家登上胡润百富榜第九位，站上了人生巅峰。
也就是在2015年，张近东开始追逐多元化梦想，试图打造中国版“亚马逊”。然而，昔日辉煌已成过眼云烟。近年来，苏宁集团的经营危机逐渐显现，苏宁酒管也进入了发展停滞期。原本计划于2021年开业的绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓、南昌苏宁洲际酒店、南京仙林苏宁凯悦酒店等项目，如今基本都已处于停工状态。
苏宁集团的资产负债率持续攀升，从2020年的75.78%升至2023年的107.62%。据其2023年年报显示，仅苏宁电器一家的负债就高达1344.79亿元，而总资产仅1249.6亿元，已经资不抵债。面对困境，张近东曾经高歌猛进的各条多元化战线均开始“断腕”行动，连续出售部分商业地产和酒店资产，处置PPTV、物流仓储等非核心资产。
尽管母公司陷入债务重整风波，但苏宁酒管业务似乎并未受到太大影响，旗下酒店依然开门迎客。在苏宁悦享会小程序和其他OTA平台上，仍可预订到苏宁旗下的酒店。其中，上海苏宁宝丽嘉酒店在小红书等平台保持着较好的风评和口碑，携程等OTA平台上评分基本在4.8以上。
苏宁酒管的辉煌历史可追溯至2005年。作为发家于南京的本地企业，苏宁很早就于南京落地了两家索菲特大酒店，同城双店的盛况一度成为酒店圈中的传奇往事。随后，苏宁酒管选择先在江苏省内扩张，与凯悦、雅高等国际酒店品牌展开合作，推出了一系列奢华酒店。
2017年，苏宁进军上海，耗资50亿投资上海苏宁宝丽嘉酒店，成为苏宁酒管的全新旗舰店。随后的2018年，苏宁酒管保持稳步扩张，迎来镇江苏宁凯悦酒店和徐州苏宁凯悦酒店的开业。然而，随着众多奢华酒店的开业，苏宁已不满足于幕后的业主身份，开始打造自有品牌矩阵。2017年，南京河西苏宁雅悦酒店开业，标志着苏宁正式拉开自有酒店品牌运作的序幕。
苏宁酒管的自营板块在2020年达到巅峰，发布定位中高端城市商务度假的苏宁臻悦品牌，并收归钟山索菲特高尔夫酒店为自营，焕新更名为苏宁钟山国际高尔夫酒店酒店。同年，苏宁酒管还与飞猪合作打造会员体系“悦享会”。苏宁置业更是在官网上喊出“在全国打造100家高星级酒店，成长为中国高端酒店行业的旗舰品牌”的口号。
然而，这竟是苏宁酒管最后的高光时刻。随后不久，苏宁酒管就进入了4年的发展停滞期。截至目前，苏宁酒管已开业约20家酒店，在营的自有酒店品牌仅6家，均为雅悦品牌。苏宁开发的绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓、南昌苏宁洲际酒店等多个奢华酒店项目也已搁浅。
苏宁现有酒店的发展也并不顺利。上海苏宁宝丽嘉酒店曾被传出售消息，评估价格大幅下跌。上海国际旅游度假区苏宁臻悦酒店也被翻牌为诺富特，自有品牌损失一员大将。苏宁酒管的发展史，可以说是国内地产酒店从布局奢华酒店、携手国际酒管集团打造地标项目，再到形成自主酒店品牌矩阵进行轻资产输出的发展缩影。
张近东曾发表内部讲话，提到“流萤提灯引路，身后万马千军”。苏宁酒管作为国内地产系酒店的“引路人”，其发展之路虽然崎岖，但也曾引领行业前行。然而，如今苏宁搁浅的众多高奢酒店何时能重启，仍是一个未知数。
