在房地产行业迎来深刻变革之际，金科股份作为A股首家被法院正式受理司法重整的全国化上市房地产公司，其重整进程备受瞩目。近日，金科股份的重整投资人——品器资管，成为市场关注的焦点。
品器资管，这家由马蔚华担任名誉主席，冯仑、张勇等业界知名人士于2020年共同创办的新锐企业，通过“品器不动产大会”正式亮相，并迅速在房地产行业崭露头角。品器资管深耕大健康不动产领域，形成了“医疗健康产业园”、“健康生活馆”和“健康住宅”三大核心业务板块，同时积极拓展海外市场，以模块化建筑技术和产品为核心，推动房地产科技的海外拓展。
对于为何选择参与金科的重整，品器资管CEO李根表示，早在2021年，品器资管的创始合伙人们就已洞察到房地产行业正迈入“后开发时代”，市场的核心逻辑正在发生深刻变化。品器资管的成立，正是为了探索行业未来的转型路径和发展方向。而金科股份的重整，提供了一个非常合适的载体和平台，有助于观察行业情况及同类企业风险化解路径，有望成为房地产风险化解的示范案例。
金科股份的重整竞争异常激烈，管理人设定了一套严谨客观的遴选程序和评分体系，整个过程由法院全程监督。品器资管与北京天娇绿苑组成的联合体，经过两轮陈述，最终脱颖而出，被确认为中选投资人。李根指出，得到认可的原因主要在于品器资管深厚的行业积累、有吸引力的重整投资方案以及清晰的经营发展规划。
品器资管联合中国长城资产、四川发展证券投资基金等机构，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”的强强联合。这些产业投资人将在不同业务层面与新金科协同赋能，推动金科股份的转型与发展。未来，金科股份将进行战略转型，主要包括改组董事会、优化治理结构，调整业务模式，从开发转向运营和管理，以及借助科技和金融手段提升运营效率和发展质量。
金科股份的重整不仅关乎企业自身的发展，更关系到整个房地产市场的信心。品器资管的参与，无疑为金科股份的重整注入了新的活力。随着市场周期性调整的结束和政策效应的持续发挥，房地产市场回归良性发展的局面可期。金科股份的重整成功，有望成为房地产风险化解的重要里程碑，为后开发时代的房地产企业发展提供路径参考。
