万科企业股份有限公司于1月27日发布了一系列重大公告，内容涵盖年度业绩预告、高层管理人员调整及董事会最新决议。
公告透露，由于2024年度业绩预告显示公司面临较大亏损，万科当前的流动性遭遇了短期挑战。为有效应对风险，董事会决定强化经营管理团队，并充分利用大股东深圳市地铁集团有限公司等资源，进一步聚焦核心业务，加速融资模式的转型升级。
在人事变动方面，万科董事会选举辛杰担任第二十届董事会主席，同时，公司的法定代表人由郁亮变更为辛杰。郁亮、李锋、华翠和李刚被聘任为公司执行副总裁，田钧则出任董事会秘书。辛杰作为新任董事会主席，拥有丰富的管理经验，曾在多家大型企业担任董事长职务，尤其在地产、商业等领域有着深厚的背景。
与此同时，郁亮因工作调整原因申请辞去董事会主席一职，但仍将保留董事身份并兼任执行副总裁。祝九胜因个人健康原因辞去了包括董事、总裁在内的多个职务，离职后将不再担任公司任何职位。朱旭也因工作调整辞去了董事会秘书等职务，但她将继续在公司内负责长租公寓事业部的工作。
万科发布的业绩预告显示，公司2024年度归属于上市公司股东的净利润预计将出现约450亿元的亏损，同比大幅下滑470.0%。这一亏损主要是由于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降，以及新增计提的信用减值和存货跌价准备等因素所致。部分非主营业务投资亏损以及大宗资产和股权交易价格低于账面值也加剧了公司的财务压力。
面对业绩亏损，万科表达了深深的歉意，并表示将全力推动经营改善。在报告期内，万科已经制定并实施了一系列业务重整和风险化解措施，包括实现高品质交付超过18万套房子、积极推进开发业务销售等。通过这些努力，万科在行业内取得了销售面积第一的成绩，并通过大宗交易和存量盘活工作回收了大量现金。
尽管面临诸多挑战，万科仍然对房地产市场的未来充满信心。公司认为，行业已经度过了最困难的时期，外部环境的积极变化为万科解决自身问题创造了有利条件。万科表示，将继续加快风险化解进程，高质量完成交房任务，并全面提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展的道路。
