广州二手房市场崛起，网红盘成交易热点
在广州的房地产市场中，一个值得注意的现象正在悄然发生：二手房交易正逐渐超越新房，成为市场的主力军。2024年，广州全年一手二手商品房总成交量达到了2125.46万平方米，其中二手房成交占比高达53.3%，首次超过一手住宅，这一数据揭示了广州楼市的新趋势。
在众多二手房中，一些被称为“网红盘”的楼盘尤为引人注目。万科幸福誉、祈福缤纷汇、棠德花苑等楼盘，尽管有些已经历了岁月的洗礼，却依然保持着较高的交易活跃度。这些楼盘为何能吸引众多买家的目光？我们通过采访多位新老业主，试图解开这一谜团。
万科幸福誉，位于黄埔知识城，是广州成交榜的TOP1。业主“猪妹饲养员”表示，她选择幸福誉二期作为婚房，主要是看中了其较新的楼龄和良好的绿化环境。而“Zzzz”则因为科学城上班方便，且学校不错，选择了这里。尽管周边配套设施尚不完善，但幸福誉的性价比和依山傍水的居住环境，依然让不少买家为之动心。然而，随着市场变化，幸福誉的房价也出现了一定的波动，部分买家认为已经跌到了合适的价位。
祈福缤纷汇，位于番禺祈福新村，是另一个成交热点。这里的教育、商场、医院、酒店等一应俱全，为居民提供了便捷的生活服务。业主“大卡同志”表示，祈福新村是一个可以一辈子不出来的地方，工作生活结婚生子上学都可以在小区内完成。而“iiu9”则从小住到大，觉得这里很方便，物价虽然有点贵，但实现了从幼儿园到高中都在小区里的愿望。不过，也有业主反映，这里的停车费有所上涨，物业比较霸道。
棠德花苑，位于天河棠下，是广州成交榜的TOP3。这个97年的老破小，虽然楼龄较长，但对口棠德南小学，周围吃喝消费出行都方便，适合刚需过渡。业主“菊花文字”表示，她看中了这里的性价比和方便的交通，而“随机漫步的傻瓜”则觉得这里的交通便利、人气旺、有烟火气，很适合居住。
富力桃园，位于白云罗冲围，是广州成交榜的TOP4。这个超级大盘有8000多户，低总价刚需，绿化堪比公园，但周围城市界面一般，交通堵塞。业主“无名”表示，他淘金路上班，入手富力桃园主要是看中了其低总价和东北向的河景。而“冲个靓梁”则觉得这里的绿化好、户型方正选择多，但交通堵塞和人员素质参差不齐是其主要缺点。
万科东荟城、越秀滨海新城、尚东阳光、恒大山水城、实地常春藤和科慧花园等楼盘，也因其各自的特色和优势，成为了广州二手房市场的交易热点。这些楼盘的业主们，或看重其学区优势，或看重其居住环境，或看重其性价比，纷纷选择在这里安家落户。
随着广州二手房市场的不断崛起，网红盘成为了众多买家的首选。这些楼盘以其独特的魅力和优势，吸引了越来越多的关注。未来，随着市场的不断变化和发展，这些网红盘是否还能保持其交易热点的地位，我们拭目以待。
