近期，商业地产市场迎来了一则引人注目的消息：王健林旗下的万达集团再次通过出售旗下核心资产万达广场，成功吸引了保险资金的关注与接盘。
据多方消息透露，新华保险出资设立的一只百亿规模的不动产私募股权基金——坤华基金，已相继接手赤峰、晋江等地的万达广场项目，至此，坤华基金接盘的万达广场项目总数已达六个。坤华基金由新华保险出资99.9亿元，中金资本出资1000万元共同设立，旨在借助专业机构投资优势，拓展投资渠道。
自去年以来，万达集团为了自救，开始大规模出售旗下万达广场资产，而保险资金则成为了其重要的买家之一。坤华基金的投资足迹遍布全国多个城市，包括成都、南京、烟台、北京等地，均指向万达系资产。这些项目的接手，不仅丰富了坤华基金的投资组合，也为其带来了稳定的现金流回报。
除了新华保险外，阳光人寿也是积极投资万达广场项目的保险机构之一。自去年下半年以来，阳光人寿已接手多个万达广场项目股权，包括东莞厚街、太仓、湖州、上海金山、广州萝岗、合肥等地。阳光人寿通过联合中联前源不动产基金等合作伙伴，设立不动产投资基金，专门用于投资万达广场项目。
大家保险、横琴人寿等保险机构也加入了投资万达广场项目的行列。这些保险机构通过不动产私募基金等投资工具，积极参与万达广场项目的投资与运营。这些项目的成功投资，不仅为保险机构带来了可观的收益，也为其在商业地产领域的布局提供了有力支撑。
业界人士指出，尽管多家保险机构投向万达广场项目，但各自的初衷和背景并不相同。一些大型保险公司与地产企业共同开发的地产项目，或者此前配置的非标资产较多，新近接手的不动产项目有化债的背景。而另一些保险公司则是看好当前商业地产市场的投资价值，通过“抄底”投资，既享受持有期收益，又能待市场回暖后实现资产增值。
