近日，中国商业地产领域再次迎来重大股权变动，新华保险通过其控股的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），正式接手成都万达商业广场投资有限公司的全部股权，标志着万达集团在该项目上的战略调整进一步深入。
据天眼查最新数据显示，成都万达商业广场投资有限公司的工商信息已发生显著变更，大连万达商业管理集团股份有限公司正式退出股东行列，取而代之的是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），后者成为该公司的全资股东。同时，公司的主要管理人员也经历了全面更迭，预示着新股东对未来运营策略的调整与期待。
成都万达商业广场投资有限公司成立于2006年，是一家深耕商业地产领域多年的企业，业务涵盖自有资金项目投资、物业管理及房屋租赁等多个方面，其在市场上的影响力不容小觑。此次股权变更，无疑将为这家老牌商业地产公司注入新的活力与发展方向。
值得注意的是，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）并非首次涉足万达系资产。此前，该合伙企业已成功接盘万达旗下的烟台芝罘万达广场有限公司、北京万达广场实业有限公司及南京万达茂投资有限公司等多处优质资产，展现出其在商业地产领域的深厚布局与强劲实力。
进一步追溯股权穿透信息，坤华（天津）股权投资合伙企业的股权结构清晰，由新华人寿保险股份有限公司与中金资本运营有限公司共同组成，前者持股99.9%，后者持股0.1%。这一组合不仅体现了新华保险在金融投资领域的深厚底蕴，也彰显了其与中金资本在私募股权领域的强强联合。
新华保险在其2024年半年报中披露，坤华（天津）股权投资合伙企业的实收投资款高达43.78亿元，明确标注其业务性质为私募股权基金。回溯至2023年，新华保险与中金资本携手设立该基金，基金总规模达100亿元，其中新华保险作为有限合伙人认购了99.99亿元，中金资本则以普通合伙人身份认购剩余的100万元。基金自2024年1月17日完成备案手续后，便迅速投入到一系列商业地产项目的收购与运营中。
此次成都万达商业广场投资有限公司的股权变更，不仅是万达集团战略调整的一部分，也是新华保险及中金资本在商业地产领域深化布局的重要一步。未来，随着坤华（天津）股权投资合伙企业在更多项目中的发力，商业地产市场或将迎来新的竞争格局与发展机遇。
